Türkiye’de Konut Fiyatları ve Talep Endeksleri Güncellendi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Aralık 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konut satış fiyatlarının reel anlamda yıllık değişimi negatif seyir izlerken, metropol şehirlerden İstanbul ve Ankara pozitif bölgede kaldı. İzmir ise fiyat düşüşü yaşayan iller arasında yer aldı.

Rapora göre, İstanbul’da satılık konut fiyatlarının reel yıllık artışı yüzde 0,2 olurken, İzmir’de yüzde -2,5, Ankara’da ise yüzde 4,1 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde ise satılık konutların reel fiyatlarında azalmalar 2024 yılının ilk aylarından itibaren devam ediyor; Aralık ayında yıllık değişim yüzde -2,1 seviyesinde gerçekleşti.

Talep endeksi verileri ise Aralık ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 7,2 artış gösterirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,3 yükseldi. Bu gelişmeler, mevcut talebin olumlu seyir izlediğine işaret etti.

Kiralık konut pazarında ise reel kira endeksi ılımlı bir yükseliş kaydetti. Ülke genelinde ve İstanbul’da kira fiyatları artışta olup, Ankara ve İzmir’de ise azalma gözlemlendi. Yıllık bazda, reel kira değişimi ülke genelinde yüzde -2,3 olarak olumlu görünmedi.

Kiralık konut talebi de Aralık ayında önceki aya göre yüzde 1,3, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,7 artış kaydetti. Bu artış, mevsimsel dalgalanmalar sonrasında talebin yıl sonunda tekrar yükseldiğini ortaya koydu.

Endeks verileri, BETAM tarafından sahibinden.com verileri baz alınarak hazırlandı. Bu veriler ile TÜİK’in TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemleri arasında farklılıklar bulunmaktadır. BETAM endeksi yeni ilan edilen kira fiyatlarına dayanmakta olup, gerçekleşen kira bedelleri ve kiralama durumları hakkında bilgi vermemektedir. TÜİK ise aynı konutta oturmaya devam eden kiracıların kira artışlarını izlemektedir.

Kaynak: Beyaz Haber Ajansı (BYZHA)